素人でも手が出せる不動産投資


素人でも手が出せる不動産投資

一度は誰もが夢見る不労収入の一番の例としてあげられるのが不動産投資です。

土地を持っていないと難しいとかリスクが高いといわれますが、上手に投資をすれば、一般の人でも不動産投資に手を出すことができます。


その方法の1つとして挙げられるのが、駅近くの新築1Rないし1LDKあたりの単身者用のマンションを購入し、単身者へ貸す方法です。

まずはそのような物件をローンで購入します。

月々の返済額が決まってきますから、その金額に若干上乗せした家賃で借りてくれる人を探すのです。


駅近い、新築の物件であれば借り手は必ずつきます。

待望の不動産投資に関する企業の一覧です。

一番よいのは仲介業者を通さず借り手を探すことですが、自分で借り手が探せない、借り手とのトラブルがいやだと思うのであれば、仲介業者を頼んだ方がよいでしょう。



こうして無事に借り手が決まれば、月々のローンを借り手さんに払ってもらうことになるのです。
上乗せした金額は仲介、管理会社への手数料となるか、自分で物件を管理するのであれば、借り手が出ていき、次の借り手を探すまでの修繕費用などにとっておきましょう。



万が一借り手が次々と変わって、そのたびごとに修繕が必要であっても、単身者向けマンションであれば部屋数も少ないですから修繕金額もさほど膨らむものではありません。こうして、ローンの期間中、借り手を上手に探し、常に部屋が埋まっている状態を続け、無事にローンが返済となったら、その物件は自分自身のものです。
自分の資産にするもよし、さらにその物件を売ってお金を作れば、次なる不動産投資の新築物件を買う頭金などにすることも可能です。このように素人でも手が出せる不動産投資があるのです。


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http://www.century21.jp/info/glossary140529/category03/index.html
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87